美国投资移民:配额“限购”今年暂不实施

20130527   来源:南都周末

上周末,美国投资移民行业协会IIUSA在广州举办了一场关于EB-5出入境行业最新动态的研讨会。会上有关专业人士表示,之前坊间议论的关于美国EB-5投资移民将可能在今年实行配额限制的政策已基本确定不会于本年内实施,至多到2014年才有所影响。而至于大家关心的EB-5法案问题也有新的动向,目前正在推动该法案从临时法案转变成永久法案。

配额“限购”今年暂不实施

去年年底,美国投资移民传出消息,投资移民人数若超过每年1万个名额的指标,则将对每个国家实行配额限制。很多人士认为在2013年年初这个1万个名额的指标就会被打破,而在2012年,通过EB-5类别的移民总人数为7631人,其中约有80%的申请者来自中国。如果达到或超过EB-5签证的年度配额,美国将会调整并对每个国家的EB-5签证配额采取限制措施,这势必大幅度缩减为中国申请者提供的EB-5签证配额。1990年的《移民与国籍法案》规定,一旦EB-5签证达到或超过每年10000个的配额指标,每个国家将只会平均分到EB-5签证总配额的7.1%,这就意味着每年分给中国的EB-5签证只有710个。不过目前看来这一担忧暂时不需要。IIUSA国际部主任、执业律师马宁表示,目前的政策已经基本确定,配额问题不会影响中国的投资者。

吸取芝加哥项目教训进行尽职调查

在谈到从这次的芝加哥会议中心案件中整个行业学到了什么,IIUSA执行董事Peter D. Joseph表示,必须重视“尽职调查工具”。其中涵盖了投资人或其代理人应该向项目方了解清楚的问题以,及如何利用美国对外公布的数据库对项目的背景进行调查。IIUSA也会继续为EB-5产业的各部门提供公正、有数据支持的信息和分析,使得大家可以在信息共享的情况下最终在项目上取得成功。

美国大选后有可能将法案永久化

对于美国投资移民来说影响非常重大的EB-5投资移民法案依然是一个临时性法案,在20129月到期后被奥巴马政府批准延期三年,到20159月结束。但是据马宁的分析,目前美国国内两党对这项法案的争议不大,都会认为该项法案有助于解决国内就业问题,因此2014年美国大选结束后,相关人员或将提交议案,将该项法案固定下来。

地产项目仍是国内投资者热选

在上周末举行的一场投资移民分享会上,来自曼哈顿美国大道855号白金公寓EB-5项目依然成为该场分享会的焦点。该项目的开发商和营运管理方是美国的家族企业DurstDurst是“世贸中心1号”的重建方,据悉还将是“世贸中心”的管理经营方。510日世贸中心最重要的重建工程纽约“世贸中心1号”的尖顶安装完毕。该项目的资金监管及区域中心运营则由美国移民基金USIF负责。侨外移民广州分公司总经理丁浩宇表示,随着芝加哥会议中心项目的问题逐渐得到澄清,人们对美国投资移民的基本态度不会有明显转变。而美国投资移民的竞争,主要考察的依然是项目管理方、开发方以及区域中心自己的运营经验。

美国最大的安居服务商Coldwell banker & Cartus也派代表参加该场推介会。据该机构的负责人介绍,目前美中之间的企业交流以及移民等活动越来越多,因此中国也成为该机构在最大的海外市场之一。他们将为这些移民客户从美国落地购房到选择学校等一系列后续事项提供服务。